Недвижимость

Н

Получите бесплатную консультацию с нашим юристом

Количество сделок с недвижимостью в современной России растет из года в год, поэтому неудивительно, что количество недобросовестно исполненных сделок с недвижимость также возрастает. Многие в таких ситуациях предпочитают решать споры по недвижимости полюбовно, но иногда приходится передавать дело в суд, так как стороны не смогли заключить соглашение.

Любая сделка с недвижимость рассматривается судом очень скрупулезно, изучаются все документы, которые оформляются до проведения сделки, в том числе документация по оценке недвижимости и экспертиза оценки.

К недвижимости, принадлежащей государству отношение еще более строгое, как со стороны прокурорских работников, так и со стороны судей. Поэтому готовиться к судебным заседаниям нужно тщательно и лучше делать это с опытным юристом.

В последнее время возникает немало споров, которые касаются арендных отношений. В таких случаях обычно арендатор вследствие финансовых проблем не может выплатить сумму аренды. Тогда арендодателю приходится взыскивать ее через суд. В этом случае арендатор при наличии определенных условий и документов может выбить для себя отсрочку или же будет вынужден уплатить пеню, предусмотренную договором аренды.

О профессионализме адвокатов нашей коллегии говорит хотя бы тот факт, что мы никогда не отказываемся даже от самых сложных дел. В качестве пример можно рассказать об успешном опыте защиты интересов наших клиентов по делам о возмещении убытков, причиненных отказом возобновить договор на новый срок.

Такие дела обычно возникают в ситуациях, когда вы имеете договор с поставщиком, от которого полностью зависит успешность вашего бизнеса.

Например, у вас были специально переоборудованные помещения, а поставщик просто не захотел возобновлять договор на новый срок. Таким образом ваш бизнес понесет убытки и его придется либо закрыть, либо переориентировать.

Возместить эти убытки, оказывается, возможно, хотя и чрезвычайно сложно. Соответствующий закон об этом есть в российском законодательстве, но споры по нему в суде бывают чрезвычайно сложными. Тем не менее, наши специалисты имеют за плечами несколько успешно выигранных дел подобного рода, что позволяет нам гордиться проделанной работой. Если и ваш бизнес коснется подобная неприятная ситуация, мы будем рады помочь вам и представить ваши интересы в суде.

Сегодня в Российской Федерации почти две трети фирм и организаций выступают в роли арендодателей или арендаторов. Сдача избыточной недвижимости в аренду позволяет неплохо заработать, а аренда помещений и зданий позволяет сэкономить на строительстве собственных площадей. При таком количестве заключенных арендных договоров вполне логично возникновения определенного числа конфликтов, которые приходится разрешать в судебном порядке.

В первую очередь речь идет о досрочном расторжении договора аренды. Инициировано расторжение одинаково часто бывает как по требованию арендодателя, так и со стороны арендатора.

Арендодатель чаще всего хочет расторгнуть договор, чтобы затем сдать свое имущество в аренду по более выгодной цене. Кроме того причиной разрыва договора с его стороны может быть изменение характеристик сдаваемого имущества, то есть он намеревается переоборудовать, отремонтировать или снести здание.

Адвокаты нашей коллегии готовы взять на себя представление интересов в суде как арендаторов, так и арендодателей. Целью нашей работы в таком случае будет являться минимизация негативных последствий для инициатора разрыва договора или же наоборот – взыскание максимальной неустойки для противоположной стороны.

Проблема задолженностей по арендной плате на сегодняшний день в России актуальная как для физических, так и для юридических лиц. Физические лица сдают в аренду в первую очередь жилые квартиры и дома, а юридические лица обычно выступают в качестве арендодателя производственных, торговых площадей или земельных участков. В любом случае в арендных отношения проблема неплатежеспособности арендаторов не нова и часто встречается в судебной практике нашей страны.

Часто дела о взыскании задолженности по арендной плате (неустойки за просрочку внесения платежей) превращаются в изматывающую судебную процедуру, состоящую из нескольких судебных заседаний с промежутком от нескольких дней до нескольких месяцев. А арендная плата между тем может быть важными источником дохода физического или юридического лица, поэтому длительное судебное дело вовсе не играет на руку арендодателю.

В таком случае проблему может решить профессиональный адвокат, основным профилем которого как раз являются судебные дела в сфере арендных отношений. Он поможет правильно обосновать позицию арендодателя, соберет необходимый пакет документов и сделает все для того, чтобы разбирательство завершилось в кратчайшие сроки, а арендодатель получил все причитающиеся ему денежные средства.

Наши адвокаты
в этой сфере

Н

председатель коллегии

адвокат