Жилищные споры

Ж

Получите бесплатную консультацию с нашим юристом

Среди конфликтов, возникающих между физическими лицами и имеющими самые серьезные последствия, есть и жилищные споры. Эти споры могут возникать из чисто бытовых конфликтов, таких, как, например, ситуация, когда соседи сверху заливают водой. Однако чаще до суда физическое лицо доходит по причинам гораздо более серьезным, когда, к примеру, его вынудили обменять квартиру или выселили его из дома незаконным образом.

В этом случае физическое лицо остро нуждается в помощи юристов, которые смогли бы рассмотреть ситуацию с точки зрения действующего российского законодательства и дать ей адекватную правовую оценку. Все это должно быть сделано еще до того, как человек обратиться в суд за защитой своих прав. Ведь при неподготовленной позиции в суде человек рискует проиграть, что грозит ему в самом худшем случае тем, что он окажется без крыши над головой.

Московская коллегия адвокатов «Гарант Справедливости» имеет в своем составе юристов, которые специализируются именно на спорах физических лиц по проблемам с жильем. При этом для наших адвокатов не существует «мелких и незначительных» дел. Мы готовы отстаивать права наших клиентов во всех ситуациях, ведь именно это мы и называем «профессиональным подходом».

Выселение или вселение в жилое помещение обычно является естественным процессом, не требующим особого внимания со стороны юристов, адвокатов, суда. Однако существуют проблемные ситуации, когда выселять человека из жилого помещения или, наоборот, вселяться в него приходится, заручившись решением суда или уполномоченных органов.

Примером такой проблемной ситуации является выселение жильца из квартиры по причине просроченной задолженности по коммунальным платежам. Если ранее такие ситуации были единичными, то теперь все чаще судебные приставы освобождают принадлежащие государству квартиры от неплатежеспособных жильцов.

Кроме того существует ряд проблем во взаимоотношениях между собственниками жилья и банковским сектором. Речь идет не только о залоговых отношениях, но и об ипотечном кредитовании.

В любом случае если человек считает, что исполнительные органы выселяют его из квартиры незаконно он должен воспользоваться помощью адвоката, чтобы в судебном или ином порядке доказать свое право проживать на данной жилищной площади. Те же действия стоит предпринять, если возникли проблемы законодательного характера на этапе вселения в квартиру или иное жилое помещение.

Различные преступления и мошенничества на рынке жилья в современной России не редкость. Недвижимость во все времена имела немалую стоимость, поэтому и злоумышленников, которые стараются получить выгоду незаконным образом в этой сфере, также всегда было много. В юридической практике в этом отношении выделяются жилищные споры между физическими лицами. Одним из видов подобных споров является принудительный обмен.

В этом случае человек может обратиться в суд по той причине, что обмен жилья, который он совершил, был вынужденным по причине угроз, физического давления, шантажа, обмана, злоупотребления доверием и по другим причинам. К сожалению, в ряде случаев участниками таких споров по поводу жилья становятся близкие родственники.

Так или иначе, восстановление справедливости требует участия профессионального адвоката, который будет отстаивать интересы пострадавшего в суде. Его роль заключается в том, чтобы с помощью подзащитного доказать, что обмен недвижимости на невыгодных условиях был заключен под давлением со стороны. В результате суд может признать сделку по обмену жилья недействительной и восстановить права потерпевшего на жилую собственность в полном объёме.

Конфликты на бытовом уровне очень редко вырастают до разбирательств в суде. И ситуация, когда соглашение между участниками конфликта достигается самостоятельно, является абсолютно нормальной и, более того, предпочтительной. Тем не менее, бывают конфликты, которые урегулировать участникам самостоятельно не удается. В этом случае дело может дойти до суда, который и примет решение в ту или иную сторону. Один из ярчайших примеров таких бытовых конфликтов – это залив квартир. Именно такие дела очень часто становятся из бытовых судебными.

Причин тому существует сразу несколько. Главным образом это происходит из-за размытости жилищного законодательства, в котором не определена четкая ответственность жилищного товарищества, жильца или ЖЭУ в ситуации, когда квартира одного из жильцов оказалась залитой. Кроме того один из вышеперечисленных участников конфликта может быть принципиально не согласен со своей виной, даже если так решит суд.

Ввиду сложности ситуаций с затоплениями квартир мы рекомендуем как можно скорее обратиться за юридической консультацией. Это поможет пострадавшему составить четкий план действий после затопления квартиры с тем, чтобы виновный возместил ущерб в полном объёме. Если же дело все-таки дошло до суда, привлечение адвоката позволит пострадавшему аргументировано доказать свою позицию, чтобы суд постановил возместить ущерб виновной стороной.

Причин для жилищных споров существует великое множество, но не все из них приводят к тому, что спорщики выясняют отношения прямо в зале суда. Гораздо большее количество подобных споров заканчивается еще до этого этапа, когда стороны находят некий компромисс. Если же этого не происходит – определять правого и виноватого предстоит суду. В том числе и по таким сложным делам, как признание недействительным договоров дарения, купли-продажи, мены недвижимости.

Причин тому существует сразу несколько. Главным образом это происходит из-за размытости жилищного законодательства, в котором не определена четкая ответственность жилищного товарищества, жильца или ЖЭУ в ситуации, когда квартира одного из жильцов оказалась залитой. Кроме того один из вышеперечисленных участников конфликта может быть принципиально не согласен со своей виной, даже если так решит суд.

Ввиду сложности ситуаций с затоплениями квартир мы рекомендуем как можно скорее обратиться за юридической консультацией. Это поможет пострадавшему составить четкий план действий после затопления квартиры с тем, чтобы виновный возместил ущерб в полном объёме. Если же дело все-таки дошло до суда, привлечение адвоката позволит пострадавшему аргументировано доказать свою позицию, чтобы суд постановил возместить ущерб виновной стороной.

Наши адвокаты
в этой сфере

Н

председатель коллегии

заместитель председателя